Martes 18 de Enero de 2022
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Portada / Indicadores y Finanzas

Aumentos de un 52,8% en alquileres
06.01.22 | Según un informe de Zonaprop, el valor de los alquileres en CABA registró una suba por encima de la inflación en 2021. Mientras los precios de venta de las propiedades bajan (1,7%).
Moderado crecimiento en la construcción
03.01.22 | Con un incremento de 1,2% mensual y 359.998 puestos de trabajo, la construcción alcanzó en octubre un ritmo moderado de crecimiento, de acuerdo con el Informe de Coyuntura del IERIC.
El sector privado motor de la recuperación
22.12.21 | Mayor optimismo entre los empresarios y profesionales de la construcción, quienes destacan que el sector privado es el gran impulsor de la actividad, a la par que reclaman mayor estabilidad cambiaria y acceso al crédito, según se desprende de la 19ª edición del Estudio de Opinión Construya.
Vacaciones más complicadas por la pandemia
14.12.21 | El 92% de los argentinos cree que la pandemia dificulta vacacionar y, a su vez, el 90% piensa que la situación epidemiológica mundial complica viajar al exterior. Estos datos se desprenden de una encuesta nacional realizada a los usuarios del portal de clasificados inmobiliarios Zonaprop.
Puerto Madero el barrio más caro de Latinoamérica
09.12.21 | Según el ranking 2021, elaborado Properati, el portal experto en asesoría inmobiliaria, que incluye los barrios de clase alta y media según el precio de sus viviendas en venta, Puerto Madero figura en primer lugar, seguido por Vitacura, en Chile; e Ipanema, en Río de Janeiro.
  • Reducido dinamismo de las escrituras en octubre
    06.12.21 | Aunque las escrituras de compra venta en CABA dieron en octubre una leve alza en la comparación interanual, los actos bajaron 8,5 % respecto del mes anterior, lo que pone en evidencia las dificultades que atraviesa el mercado inmobiliario, carente de créditos para estimular las ventas.
  • Un mercado encarecido y en espera
    02.12.21 | Mientras la oferta de inmuebles en alquiler sigue acotada y genera un aumento en los precios, el mercado está a la expectativa sobre cómo se dará marcha atrás en una ley en la cual no fueron previstas las consecuencias advertidas. Indexación y plazos, temas conflictivos.
  • Variación positiva del empleo en construcciones
    01.12.21 | En septiembre se crearon 355.806 puestos de trabajo en la construcción, lo que representó un incremento del 1,8% mensual, y el noveno período consecutivo de crecimiento del empleo registrado.
  • Las oficinas siguen siendo más rentables que los departamentos
    25.11.21 | A pesar de la pandemia, las oficinas muestran una ventaja sobre los departamentos, con un retorno del 5% anual, aunque todavía es bajo debido a la brecha entre el valor de transacción en dólares y el precio de alquiler pagado, en la mayoría de los casos, al tipo de cambio oficial.
  • El retail no logra recuperarse de los efectos de la pandemia
    16.11.21 | La tendencia de liberación de espacios continúa presente. Los corredores con mayor tasa de vacancia fueron: Florida, Alicia M. de Justo y Santa Fe – Callao. Además, se observa una disparidad en los precios y un considerable descenso en los valores de los principales corredores.
  • Los precios de los alquileres superan la inflación
    16.11.21 | En el Gran Buenos Aires, en la zona norte, los precios aumentaron un 59,7% y en zona sur y oeste un 44,3% en lo que va del año. En tanto continúa la baja en la venta de propiedades.
  • Oficinas Clase B siguen vacías, en tanto el Distrito Tecnológico resiste la crisis
    11.11.21 | A pesar del aumento general en la vacancia de oficinas clase B, hay un submercado que tiene su propio ritmo y todavía mantiene sus oficinas ocupadas: el Distrito Tecnológico.
  • Crece un 13% la oferta de alquileres temporarios en la Costa Atlántica
    09.11.21 | La estadía en un departamento chico en Mar del Plata oscila entre los 4.500 y los 10.000 pesos por día. En una casa grande, entre los 14.000 y 35.000 pesos por día.
  • Leve suba en las escrituras
    05.11.21 | Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en septiembre 2021 una suba de 29% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2813 registros.
  • El 80% de los argentinos mira propiedades, aunque no esté por mudarse
    05.11.21 | En Argentina, 8 de cada 10 usuarios admite que navega por los portales de inmuebles por curiosidad, pese a no tener la necesidad de cambiar de vivienda, y se convierte en un hobby o una forma de testear el mercado.
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Indicadores
INDICADORES GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN
  • Indicador
    Período
    Var. Mes
    Acum
  • ICC
    Jun21
    2.0%
    24.2%*
  • ISAC
    Jun21
    28.6%#
    -61.6%##
  • Permisos Edificación
    May21
    197.1%#
    89.1%##
  • IPC Nacional
    Jun21
    3.2%
    25.3%*
  • Construya
    Jul21
    1.1%
    50.9%*
Fuente: Indec y Grupo Construya.
*Estos valores son acumulados del año en curso.
Acumulado anual respecto a igual período del año anterior
#Respecto a igual mes del año anterior
##Acumulada del año respecto a igual acumulado del año anterio
INDICADORES DE INSUMOS - ISAC
  • Indicador
    Período
    Var. Mes Año Ant.
    Acum. Año Ant.
  • Asfalto
    Jun21
    117.2%
    123.7%
  • Cemento Portland
    Jun21
    20.5%
    44.4%
  • Hierro redondo p/hormigón
    Jun21
    23.9%
    68.1%
  • Ladrillos huecos
    Jun21
    20.0%
    80.8%
  • Pisos y revest. cerámicos
    Jun21
    6.3%
    64.0%
  • Pinturas para construcción
    Jun21
    -14.0%
    31.1%
  • Artículos sanitarios de cerámica
    Jun21
    46.3%
    71.2%
  • Placas de yeso
    Jun21
    -6.1%
    46.9%
  • Hormigon elaborado
    Jun21
    193.3%
    114.5%
  • Yeso
    Jun21
    88.8%
    61.7%
  • Cales
    Jun21
    -1.5%
    23.1%
  • Mosaicos graníticos y calcáreos
    Jun21
    105.0%
    81.3%
  • Resto
    Jun21
    26.2%
    36.9%
Fuente: Indec.
La variación mensual es en relación al mes del año anterior.
Del acumulado anual respecto a igual período del año anterio
INDICADORES ICC - ITEMS OBRA
  • Indicador
    2021
    Var. Mes
    Año Acum
  • Movimiento de tierra
    Jun
    0.0%
    23.2%
  • Estructura
    Jun
    1.9%
    24.3%
  • Albañilería
    Jun
    1.2%
    22.3%
  • Yesería
    Jun
    0.9%
    24.3%
  • Instalación sanitaria e incendio
    Jun
    4.3%
    28.1%
  • Instalación de gas
    Jun
    4.8%
    28.9%
  • Instalación eléctrica
    Jun
    1.9%
    28.4%
  • Carpintería metálica y herrería
    Jun
    6.6%
    30.0%
  • Carpintería de madera
    Jun
    4.2%
    29.3%
  • Ascensores
    Jun
    1.1%
    20.8%
  • Vidrios
    Jun
    7.8%
    35.0%
  • Pintura
    Jun
    1.2%
    21.0%
  • Otros trabajos y gastos
    Jun
    1.4%
    21.9%
Los valores corresponden al ICC por item de obra.
Fuente: Indec.
 
 
Quién es Quién
ERAN CHEN
El arquitecto Eran Chen es el director Fundador y director Ejecutivo del estudio estadounidense ODA, que desembarcó en la Argentina con el desarrollo de los proyectos de Paseo Gigena y Zeta Belgrano.
 
 
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