Sabado 15 de Mayo de 2021
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Portada / Indicadores y Finanzas

Alquileres GBA: subas del 75% a nivel anual
13.05.21 | En Zona Norte los precios aumentaron 87,8%, mientras que en Zona Oeste-Sur alcanzan incrementos de 75,7%, en los últimos doce meses.
Más superficies disponibles en oficinas Clase B
11.05.21 | Los números del trimestre inicial de 2021 reflejan una suba en la vacancia que se ubica en 7,8%. Los mercados con mayores índices son Puerto Madero, Corredor Panamericana y avenida Del Libertador en el Gran Buenos Aires.
Lenta amortización de un inmueble para renta
05.05.21 | Para amortizar la inversión de un inmueble para la renta se necesitan 35 años de alquiler de acuerdo con un estudio privado. La ecuación se realiza con los aumentos de los alquileres, luego de la sanción de la ley.
Generalizada mejora de la construcción en el primer bimestre
28.04.21 | La estimación provisoria del empleo formal en la industria de la construcción que para el mes de febrero contabilizó 309.715 puestos de trabajo, mostró un alza de 3,4% más que en enero pasado.
El mercado de centros logísticos muestra signos de recuperación
26.04.21 | Pese a que persisten los inconvenientes generados por la pandemia, la vacancia registró una baja por primera vez luego de dos años.
  • El ladrillo, refugio de la pandemia
    21.04.21 | “El 2020 fue un año que transformó la manera de vivir de las personas. Los barrios y los desarrollos suburbanos se posicionaron como el refugio ideal de esta nueva realidad”, resalta el informe comercial de Eidico, que muestra los principales resultados del año.
  • Aumenta la superficie disponible en oficinas Triple A
    14.04.21 | Si bien algunas empresas vuelven paulatinamente a la normalidad, en el comienzo de este año la superficie disponible continuó incrementándose.
  • La seguridad, prioridad al elegir un barrio para vivir
    13.04.21 | A la hora de mudarse, según una encuesta regional, el 92% de los consultados prioriza el barrio en el que se encuentra el inmueble y en su mayoría (31%) destacan como esencial que sea seguro.
  • La suba interanual de alquileres fue de 67,4% en marzo
    07.04.21 | Con mayor relevancia en los departamentos usados y grandes, en los últimos 12 meses los alquileres en CABA acumulan un incremento de 67.4%, y en marzo un 4,9 % respecto del mes previo.
  • Febrero marcó una mejora anual en escrituras
    31.03.21 | Los datos oficiales de las escrituras de compraventa realizadas en febrero de 2021 indican 1499 actos, de acuerdo con el informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, una mejora del 5,8% en la comparación interanual.
  • Recuperación del empleo en enero
    30.03.21 | Durante enero, según una estimación provisoria del empleo formal en la Industria de la Construcción, se registraron 300.168 puestos de trabajo, un 2% más que en diciembre pasado, lo que significó un comportamiento atípico para el mes.
  • El 50% de los comercios del Microcentro ha cerrado
    24.03.21 | Según un relevamiento realizado en febrero por Fecoba, prácticamente el 50% de los comercios de la zona se encuentra cerrado. Hoteles y restaurantes son los más afectados, seguidos de cerca por los que ofrecen indumentaria y calzado. En tanto los centros barriales recuperan protagonismo.
  • Oficinas con indicadores en retroceso
    22.03.21 | Al cierre del 2020, los precios acentúan una tendencia a la baja. El norte del Gran Buenos Aires es el de peor desempeño, mientras que la zona norte de la Capital registró una baja del 2,2%, acumulado anual.
  • Casas Zona Norte: el precio promedio de venta baja un 5,5% desde 2019
    18.03.21 | Según un informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop en colaboración con L.J. Ramos, los precios de las casas registran un descenso del 0,4% durante febrero y acumulan una caída del 5,5% desde 2019. Aunque, en comparación con las bajas que se verifican en departamentos en CABA y GBA, defienden su valor.
  • En febrero, los alquileres acumulan una suba del 8,7%
    09.03.21 | Transcurridos los dos primeros meses del 2021, el segmento de alquileres en la ciudad de Buenos Aires continuó en suba y evidenció un incremento del 8,7% por encima de la inflación, según un estudio de Zona Prop.
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Indicadores
INDICADORES GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN
  • Indicador
    Período
    Var. Mes
    Acum
  • ICC
    Ene21
    3.1%
    3.1%*
  • ISAC
    Dic20
    27.4%#
    -19.5%##
  • Permisos Edificación
    Nov20
    -34.7%#
    -39.9%#
  • IPC Nacional
    Ene21
    4.0%
    4.0%*
  • Construya
    Ene21
    0.7%
    0.7%*
Fuente: Indec y Grupo Construya.
*Estos valores son acumulados del año en curso.
Acumulado anual respecto a igual período del año anterior
#Respecto a igual mes del año anterior
##Acumulada del año respecto a igual acumulado del año anterio
INDICADORES DE INSUMOS - ISAC
  • Indicador
    Período
    Var. Mes Año Ant.
    Acum. Año Ant.
  • Asfalto
    Dic20
    46.2%
    -54.7%
  • Cemento Portland
    Dic20
    33.3%
    -11.5%
  • Hierro redondo p/hormigón
    Dic20
    21.9%
    -19.6%
  • Ladrillos huecos
    Dic20
    54.2%
    3.5%
  • Pisos y revest. cerámicos
    Dic20
    26.6%
    -3.2%
  • Pinturas para construcción
    Dic20
    25.1%
    -2.3%
  • Artículos sanitarios de cerámica
    Dic20
    15.1%
    -11.1%
  • Placas de yeso
    Dic20
    51.3%
    2.3%
  • Hormigon elaborado
    Dic20
    22.2%
    -55.1%
  • Yeso
    Dic20
    -9.1%
    -33.2%
  • Cales
    Dic20
    26.6%
    1.5%
  • Mosaicos graníticos y calcáreos
    Dic20
    4.2%
    -41.8%
  • Resto
    Dic20
    5.2%
    -38.0%
Fuente: Indec.
La variación mensual es en relación al mes del año anterior.
Del acumulado anual respecto a igual período del año anterio
INDICADORES ICC - ITEMS OBRA
  • Indicador
    2021
    Var. Mes
    Año Acum
  • Movimiento de tierra
    Ene
    -0.8%
    -0.8%
  • Estructura
    Ene
    3.1%
    3.1%
  • Albañilería
    Ene
    2.4%
    2.4%
  • Yesería
    Ene
    15.7%
    15.7%
  • Instalación sanitaria e incendio
    Ene
    5.2%
    5.2%
  • Instalación de gas
    Ene
    5.8%
    5.8%
  • Instalación eléctrica
    Ene
    4.2%
    4.2%
  • Carpintería metálica y herrería
    Ene
    6.0%
    6.0%
  • Carpintería de madera
    Ene
    3.9%
    3.9%
  • Ascensores
    Ene
    3.1%
    3.1%
  • Vidrios
    Ene
    0.0%
    0.0%
  • Pintura
    Ene
    2.0%
    2.0%
  • Otros trabajos y gastos
    Ene
    1.8%
    1.8%
Los valores corresponden al ICC por item de obra.
Fuente: Indec.
 
 
Quién es Quién
María Laura Calle
Es arquitecta egresada de la UBA; Magíster en Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios de la Universidad de Belgrano, y de la Universidad Politécnica de Torino, Italia. Actualmente tiene a su cargo el Área de Desarrollo Inmobiliario de la Banca Hipotecaria en Banco Provincia de Buenos Aires.
 
 
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