Sabado 4 de Diciembre de 2021
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Portada / Indicadores y Finanzas

Un mercado encarecido y en espera
02.12.21 | Mientras la oferta de inmuebles en alquiler sigue acotada y genera un aumento en los precios, el mercado está a la expectativa sobre cómo se dará marcha atrás en una ley en la cual no fueron previstas las consecuencias advertidas. Indexación y plazos, temas conflictivos.
Variación positiva del empleo en construcciones
01.12.21 | En septiembre se crearon 355.806 puestos de trabajo en la construcción, lo que representó un incremento del 1,8% mensual, y el noveno período consecutivo de crecimiento del empleo registrado.
Las oficinas siguen siendo más rentables que los departamentos
25.11.21 | A pesar de la pandemia, las oficinas muestran una ventaja sobre los departamentos, con un retorno del 5% anual, aunque todavía es bajo debido a la brecha entre el valor de transacción en dólares y el precio de alquiler pagado, en la mayoría de los casos, al tipo de cambio oficial.
El retail no logra recuperarse de los efectos de la pandemia
16.11.21 | La tendencia de liberación de espacios continúa presente. Los corredores con mayor tasa de vacancia fueron: Florida, Alicia M. de Justo y Santa Fe – Callao. Además, se observa una disparidad en los precios y un considerable descenso en los valores de los principales corredores.
Los precios de los alquileres superan la inflación
16.11.21 | En el Gran Buenos Aires, en la zona norte, los precios aumentaron un 59,7% y en zona sur y oeste un 44,3% en lo que va del año. En tanto continúa la baja en la venta de propiedades.
  • Oficinas Clase B siguen vacías, en tanto el Distrito Tecnológico resiste la crisis
    11.11.21 | A pesar del aumento general en la vacancia de oficinas clase B, hay un submercado que tiene su propio ritmo y todavía mantiene sus oficinas ocupadas: el Distrito Tecnológico.
  • Crece un 13% la oferta de alquileres temporarios en la Costa Atlántica
    09.11.21 | La estadía en un departamento chico en Mar del Plata oscila entre los 4.500 y los 10.000 pesos por día. En una casa grande, entre los 14.000 y 35.000 pesos por día.
  • Leve suba en las escrituras
    05.11.21 | Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en septiembre 2021 una suba de 29% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2813 registros.
  • El 80% de los argentinos mira propiedades, aunque no esté por mudarse
    05.11.21 | En Argentina, 8 de cada 10 usuarios admite que navega por los portales de inmuebles por curiosidad, pese a no tener la necesidad de cambiar de vivienda, y se convierte en un hobby o una forma de testear el mercado.
  • Los precios de venta acumulan 31 meses en caída
    01.11.21 | Según un informe de Zonaprop, los precios de venta en CABA acumulan una baja de un 6,4% en 2021 y de un 15,0% desde el máximo de 2019. En tanto los alquileres suben 43,1%.
  • Recuperación homogénea de la construcción
    28.10.21 | En agosto se registraron 346.531 puestos de trabajo, marcando un incremento del 1,9% mensual, y se crearon más de 6.500 puestos los que se suman a los 8.000 generados en Julio.
  • Los centros logísticos muestran una leve recuperación
    26.10.21 | Al cierre del tercer trimestre el mercado de centros logísticos clase A, muestra signos de estabilización y una continua mejora, acercando sus indicadores a valores prepandemia.
  • Mejora en Rosario el cumplimiento del pago de alquileres
    21.10.21 | Se normaliza el pago de los alquileres comerciales en Rosario, de acuerdo con datos de una encuesta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, con sede en Rosario, que abarcó a un total de 349 matriculados de la circunscripción.
  • El mercado de oficinas comienza a recuperar movimiento
    14.10.21 | El mercado de oficinas clase A de Buenos Aires registró, al cierre del tercer trimestre una vacancia estable de 14,3%, un promedio que se mantuvo con mínimas diferencias en los tres primeros trimestres del año. Así lo indica el último informe de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.
  • Casas en Zona Norte, una opción interesante para inversores
    13.10.21 | En agosto, las casas registran una rentabilidad de un 5,40% anual, cifra que se ubica por encima del 2.75% que presentan los departamentos en GBA Norte y del 2,91% que perciben en CABA. En tanto, los alquileres muestran un alza del 50,1% en relación con la inflación.
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Indicadores
INDICADORES GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN
  • Indicador
    Período
    Var. Mes
    Acum
  • ICC
    Jun21
    2.0%
    24.2%*
  • ISAC
    Jun21
    28.6%#
    -61.6%##
  • Permisos Edificación
    May21
    197.1%#
    89.1%##
  • IPC Nacional
    Jun21
    3.2%
    25.3%*
  • Construya
    Jul21
    1.1%
    50.9%*
Fuente: Indec y Grupo Construya.
*Estos valores son acumulados del año en curso.
Acumulado anual respecto a igual período del año anterior
#Respecto a igual mes del año anterior
##Acumulada del año respecto a igual acumulado del año anterio
INDICADORES DE INSUMOS - ISAC
  • Indicador
    Período
    Var. Mes Año Ant.
    Acum. Año Ant.
  • Asfalto
    Jun21
    117.2%
    123.7%
  • Cemento Portland
    Jun21
    20.5%
    44.4%
  • Hierro redondo p/hormigón
    Jun21
    23.9%
    68.1%
  • Ladrillos huecos
    Jun21
    20.0%
    80.8%
  • Pisos y revest. cerámicos
    Jun21
    6.3%
    64.0%
  • Pinturas para construcción
    Jun21
    -14.0%
    31.1%
  • Artículos sanitarios de cerámica
    Jun21
    46.3%
    71.2%
  • Placas de yeso
    Jun21
    -6.1%
    46.9%
  • Hormigon elaborado
    Jun21
    193.3%
    114.5%
  • Yeso
    Jun21
    88.8%
    61.7%
  • Cales
    Jun21
    -1.5%
    23.1%
  • Mosaicos graníticos y calcáreos
    Jun21
    105.0%
    81.3%
  • Resto
    Jun21
    26.2%
    36.9%
Fuente: Indec.
La variación mensual es en relación al mes del año anterior.
Del acumulado anual respecto a igual período del año anterio
INDICADORES ICC - ITEMS OBRA
  • Indicador
    2021
    Var. Mes
    Año Acum
  • Movimiento de tierra
    Jun
    0.0%
    23.2%
  • Estructura
    Jun
    1.9%
    24.3%
  • Albañilería
    Jun
    1.2%
    22.3%
  • Yesería
    Jun
    0.9%
    24.3%
  • Instalación sanitaria e incendio
    Jun
    4.3%
    28.1%
  • Instalación de gas
    Jun
    4.8%
    28.9%
  • Instalación eléctrica
    Jun
    1.9%
    28.4%
  • Carpintería metálica y herrería
    Jun
    6.6%
    30.0%
  • Carpintería de madera
    Jun
    4.2%
    29.3%
  • Ascensores
    Jun
    1.1%
    20.8%
  • Vidrios
    Jun
    7.8%
    35.0%
  • Pintura
    Jun
    1.2%
    21.0%
  • Otros trabajos y gastos
    Jun
    1.4%
    21.9%
Los valores corresponden al ICC por item de obra.
Fuente: Indec.
 
 
Quién es Quién
Arq. Alejandro Belio
Promovido recientemente como gerente general de la desarrolladora TGLT, Alejandro Belio es arquitecto, egresado de la Universidad de Buenos Aires.
 
 
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