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16.03.22

La suba de los alquileres no se detiene en el Gran Buenos Aires

Según un relevamiento de Zonaprop, el precio de alquiler en GBA Norte aumenta 63,2% en los últimos 12 meses y 60,6% en GBA Oeste-Sur, ambos por encima de la inflación.

Valores de alquileres Zona Norte GBA
Valores de alquileres Zona Norte GBA
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Los valores en zona norte suben un 4,8% en febrero. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 54.498 pesos por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 80.467 pesos por mes.



En zona oeste-sur este valor incrementa un 3,7% en el mes y alcanza los 37.093 pesos en un dos ambientes. Un departamento de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de 48.560 pesos por mes.



PRECIOS SEGÚN ZONAS

Canning presenta la oferta más cara (62.043 pesos por mes) y a su vez, registra el mayor retorno bruto anual, es el mejor barrio para los inversores que buscan renta. Le sigue Don Bosco con un valor mensual de alquiler de 53.939 pesos. Por el contrario, los más económicos están en Merlo y Lomas del Mirador con un valor de 23.417 y 29.626 pesos.

En zona norte, los barrios de Nordelta y La Lucila son los más caros con valores de 83.117 pesos y 78.086 pesos por mes, respectivamente. Mientras que General Pacheco (30.769 pesos por mes) y José León Suárez (34.873 pesos por mes) se ubican en menores valores

¿RENTABILIDAD EN SUBA?

Sin embargo, según el informe la rentabilidad sube y es de un 3,29% anual en el norte de Gran Buenos Aires, aunque se necesitan 30.4 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 22% menos que un año atrás. En el sur y oeste, la relación alquiler/precio continúa en suba desde junio de 2020 y se posiciona en 2,88% anual. Se requieren 34,7 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 26% menos que un año atrás.  
 

 
 
 
Quién es Quién
Belén Isaacson
Belén Isaacson comenzó sus funciones desde inicios de abril como nueva directora de CBRE como Project Manager para Argentina, Uruguay y Paraguay.
 
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