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01.08.19

Mejora la demanda en oficinas clase B

Durante el primer semestre del año se alquilaron más de 15.000 m2, el doble que en el mismo período del año anterior, según el último informe de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.

Superficie Alquilada
Superficie Alquilada
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En cuanto a la vacancia, se mantuvo prácticamente sin modificaciones respecto del primer trimestre del año, cayendo apenas un 0,7% para colocarse en 8,7%. Según el informe, al diferenciar la vacancia por zonas, se registra un 9,3% en el CBD (zona céntrica) y un 6,7% en el Non CBD (no céntrico).

Puerto Madero y Microcentro continúan siendo los submercados que presentan mayor cantidad de superficie disponible, ambos con aproximadamente 20.000 m2, seguidos por Centro Sur y Catalinas-Plaza Roma. En el otro extremo, Corredor Panamericana y Corredor Dardo Rocha ofrecen la menor cantidad de metros cuadrados libres.

Asimismo, el informe destaca que hay superficie en construcción y en proyecto que alcanza los 102.000 m2.

El precio promedio de alquiler pedido es de US$ 20 mensuales por metro cuadrado, un 2,9% por debajo de lo registrado durante el trimestre anterior. La mayor baja se refleja en el NON CBD, con un descenso del 3,1%. Y los submercados con valores más altos son Libertador CABA y Libertador GBA, que llegan a US$ 23, y los precios más bajos se registran en Microcentro y Corredor Panamericana, donde permanecen en torno a los US$ 17.

 
 
 
Quién es Quién
Arq. Daniel Piana
Daniel Piana es arquitecto, fundador y titular de DPA&D, un estudio de arquitectura y diseño interior líder, especializado en hotelería con 35 años de trayectoria en el mercado.
 
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