Auge de proyectos en Punta del Este

En los últimos años, la industria del real estate en Uruguay se vio favorecida por la ley de promoción de inversiones. Con un contexto más favorable para los desarrollos inmobiliarios, se prevé un 2018 con alta actividad en la industria. Después de muchos años sin movimiento en el sector, se llevarán adelante importantes proyectos dirigidos a públicos bien diferenciados y en diversidad de ubicaciones.

Con una inversión de US$ 63 millones, Raghsa y Criba, ambas empresas con extensa trayectoria en la industria, se asociaron por primera vez para llevar adelante la torre III Le Parc en Playa Brava, un proyecto frente al mar exclusivo y distintivo de la costa. Sobre un terreno de 7.000 metros se construirán 24 pisos de residencias de alta gama, y dos niveles de amenities, con superficies desde 195 hasta 435 m2, de 3 a 5 dormitorios en suite y balcones aterrazados que se cotizan en US$ 3600 el m2. A la fecha se encuentran vendidas más del 65% de las unidades.

Tanto la desarrolladora como la constructora se distinguen por numerosos proyectos en la Argentina y en Uruguay. Este joint venture buscará maximizar las ventajas competitivas de cada uno de ellos, para generar un producto final con la máxima calidad en la construcción con especial atención en los detalles de terminación. Esto le agregará valor al proyecto diseñado por el prestigioso estudio Mario Roberto Alvarez y Asociados. “Es un gran desafío participar en la creación de un nuevo producto de la marca Le Parc, en este caso, asociados también como desarrolladores. El gran éxito en la fase de preventa, sin haber iniciado la obra, es la certificación de lo que representa la marca Le Parc y la trayectoria de las compañías que están involucradas”, sostuvo Santiago Tarasido, CEO de CRIBA. Y señaló que es un proyecto en el mejor lugar de la Brava, quizá el lugar más buscado, y en primera línea al mar.

A su vez, sobre Playa Brava avanza la construcción de la Trump Tower que ya cuenta con, la estructura terminada y la fase de terminaciones en proceso, por lo cual ya quedan pocas unidades para la venta.

LA MANSA Y LA LAGUNA DEL DIARIO

Según un informe de la inmobiliaria, Gary Otto, sobre la Mansa, Weiss Mora Weiss erige Venetian Luxury Residences, una torre diseñada para mantener la privacidad a la hora de disfrutar de los amenities y servicios. En sus 27 pisos se distribuyen apartamentos desde 163 m2, unidades de 2 a 5 dormitorios en suite, toilette y dependencia de servicio, coronados por 3 Pent House de 4 y 5 dormitorios en suite, con acceso a rooftop privado con barbacoa y loft.

También frente a la playa Mansa se desarrolla Poseidón Laguna, un proyecto único en un terreno de 11.000 m², sobre la Laguna del Diario, con un jardín de más de 8000 m² frente a los apartamentos.

LAS CÁRCAVAS, EL PROYECTO MÁS CARO DE JOSÉ IGNACIO  

El emprendimiento, ubicado a sólo 10 km de José Ignacio, en Garzón, el nuevo eje traccionador de inversores VIP, cuenta con una superficie total de 51,2 hectáreas, donde se emplazan 24 chacras con un promedio de 1 hectárea cada una, con salida a una playa de aguas tranquilas. Se construirán 16 bungalows de 216 m2 sobre lotes de 1.500 m2. Bajo la arquitectura del prestigioso arquitecto brasilero Isay Weinfeld.

A estos aspectos diferenciales, se suma la posibilidad de que los propietarios adquieran una cuota parte de un helicóptero, mediante un sistema de fideicomiso, con un costo de US$ 90.000, que incluye el servicio de piloto, mantenimiento y una cantidad de horas de vuelo al mes. De esta manera, y gracias a la flota de aviones y helicópteros que posee Ventus, con el cual se ha firmado un joint venture, los propietarios podrán obtener un porcentaje de propiedad del helicóptero (equivalente a un octavo).

Según la opinión de Alejandra Covello, titular de Covello International, comercializadora del proyecto: “Las Cárcavas se consolidará en dos años con valores que serán los más preciados de la zona. Esto será así debido a su playa privada, la seguridad y el acceso, junto con la posibilidad de contar con servicios de vuelo en helicóptero.”

Gaston Marquevich, partner de Optimum Capitals Partners, a cargo del desarrollo del emprendimiento, precisa: “Todo el desarrollo que se está dando hoy en día en Punta del Este es Zona Norte, hacia Garzón y José Ignacio. Por eso decidimos invertir en el proyecto de Las Cárcavas, ya que es la zona que mejores perspectivas tiene en cuanto al desarrollo inmobiliario” Y resalta que ya se finalizó el proyecto de arquitectura y planos del Beach House y de los bungalows, y  se cuenta con la infraestructura para proveer a todas las chacras y bungalows de conexión de agua y electricidad, así como también para la entrada principal.