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24.09.19

Oficinas: atributos sustentables

La especialista Mariana Stange detalló pormenorizadamente en un reciente news las distintas características que el mercado exige para las oficinas de acuerdo con las categorías: Triple A, A, B y C. También los atributos sustentables en los edificios, que aquí se reproducen.

Un tema recurrente entre desarrolladores, arquitectos e inversores de oficinas es la categorización de sus edificios o desarrollos. No es un tema menor, ya que de este posicionamiento dependerá el valor locativo de su propiedad, la rentabilidad del negocio inmobiliario y la estrategia de comercialización que encarará con sus asesores inmobiliarios para acceder al mercado meta para su propiedad.

Los referentes del mercado nos hemos puesto de acuerdo y diseñamos en consenso, un listado de atributos por categoría, para manejar una misma base de referencia.

En lo que hace a la tendencia mundial, se conforma una subcategoría –green- que destaca las categorías para que un edificio sea considerado sustentable. Ellas son:

• Paneles solares para producción de agua caliente’;

• Frentes vidriados con aislación acústica y térmica;

• Aire acondicionado con líquidos no contaminantes;

• Recolección de agua de lluvia para riego y aguas grises

• Depósitos ecológicos para basura reciclable;  Iluminación led y estacionamiento premium para vehículos híbridos

• Estacionamiento para bicicletas;

• Vestuario con duchas para empleados; (priorizando uso de bicicletas);

• Terrazas verdes

• Sistemas constructivos sustentables

• Materiales utilizados en la construcción de la zona.

Estándares para tener en cuenta a la hora de evaluar una propiedad comercial.

 
 
 
OPINIÓN DE LOS EXPERTOS
Cómo construir ante el nuevo escenario
“La actualidad nos enfrenta a tres olas: el Covid, la recesión y el calentamiento global, y a partir de esas tres condiciones habrá que analizar toda la cadena de valor que involucra una obra, desde el proyecto hasta su comercialización”, puntualizó el ingeniero Marcelo Lozano, gerente de Obras del Grupo Alvear.
 
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