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24.09.19

Oficinas: atributos sustentables

La especialista Mariana Stange detalló pormenorizadamente en un reciente news las distintas características que el mercado exige para las oficinas de acuerdo con las categorías: Triple A, A, B y C. También los atributos sustentables en los edificios, que aquí se reproducen.

Un tema recurrente entre desarrolladores, arquitectos e inversores de oficinas es la categorización de sus edificios o desarrollos. No es un tema menor, ya que de este posicionamiento dependerá el valor locativo de su propiedad, la rentabilidad del negocio inmobiliario y la estrategia de comercialización que encarará con sus asesores inmobiliarios para acceder al mercado meta para su propiedad.

Los referentes del mercado nos hemos puesto de acuerdo y diseñamos en consenso, un listado de atributos por categoría, para manejar una misma base de referencia.

En lo que hace a la tendencia mundial, se conforma una subcategoría –green- que destaca las categorías para que un edificio sea considerado sustentable. Ellas son:

• Paneles solares para producción de agua caliente’;

• Frentes vidriados con aislación acústica y térmica;

• Aire acondicionado con líquidos no contaminantes;

• Recolección de agua de lluvia para riego y aguas grises

• Depósitos ecológicos para basura reciclable;  Iluminación led y estacionamiento premium para vehículos híbridos

• Estacionamiento para bicicletas;

• Vestuario con duchas para empleados; (priorizando uso de bicicletas);

• Terrazas verdes

• Sistemas constructivos sustentables

• Materiales utilizados en la construcción de la zona.

Estándares para tener en cuenta a la hora de evaluar una propiedad comercial.

 
 
 
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