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07.04.21

La suba interanual de alquileres fue de 67,4% en marzo

Con mayor relevancia en los departamentos usados y grandes, en los últimos 12 meses los alquileres en CABA acumulan un incremento de 67.4%, y en marzo un 4,9 % respecto del mes previo.

Según un estudio realizado por el portal Zonaprop, los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires continúan en aumento y evidencian una suba del 4,9% respecto de febrero y en lo que va del año 2021, los valores de la renta indican un incremento del 14,0% y se ubican por encima de  las cifras de inflación. A su vez, el ascenso en los últimos 12 meses fue de 67,4%, con el liderazgo de los departamentos usados (67,6%) y grandes de tres ambientes o más (73%). Las unidades a estrenar estuvieron por debajo de la media, con 48,3%.

   

¿Cuánto dinero cuesta un alquiler en CABA? En el informe, se indica que un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 cuesta  $ 34.985 por mes, un crecimiento del 4,9% con respecto a febrero y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $ 48.456 mensuales.
 
En cuanto al ranking por Barrios, Puerto Madero es el más costoso, con un valor medio de $ 71.135/ mes, seguido de Palermo $41.067 y Núñez $41.032 En la zona media de precios se encuentran: Coghlan, Villa Ortuzar  Almagro Santa Rita y La Boca. Los barrios que representan los alquileres más económicos son: Monserrat $29.833; Vélez Sarsfield $29.432 y Liniers  $28.285..

En la Ciudad de Buenos Aires, todos los barrios registran un incremento en el valor interanual superior al 50%, encabezado por Villa Del Parque (87,0%), seguido por Monte Castro (86,2%) y Parque Chacabuco (85,2%). Los barrios que tuvieron un menor incremento de precio anual son: San Telmo (56,6%), Recoleta (55,4%) y San Nicolás (50,9%).

CAIDA EN LA COMPRA VENTA

En el 2021, los precios de las unidades en venta acumulan una baja del 0,7% y del 9,8% desde el máximo de la serie en abril de 2019. El precio medio de una unidad en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en  US$ 2.525/m2, no tuvo cambios en comparación con los valores del mes previo.

Un departamento de dos ambientes y 50 m2 cuesta  US$ 131.673, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los US$ 186.832..

En relación con el diferencial entre los precios de venta de acuerdo al tipo de propiedad, el informe demuestra que un departamento a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires tiene un valor de 2.703 dólares/m2 y una unidad usada comprende un costo de 2.454 dólares/m2.

Cabe destacar que las unidades a estrenar son las que registran el mayor descenso durante el 2021 (-1,2%). Por su parte, los precios de las unidades en pozo representan el segmento con menor caída en lo que va del año (-0,2%). En la actualidad, el precio promedio para este tipo de inversiones es de  US$ 2.590/m2.
 

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