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26.01.21

A partir de febrero se descongelan los créditos UVA

Para los que tomaron crédito por menos de 120.000 UVA el ajuste será de 6% y para los demás, de 9%. Ningún crédito superará el 35% del ingreso familiar.

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, aseguró que las cuotas de los créditos basados en las Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) no superarán "el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar" y a partir de junio se ajustarán por crecimiento salarial. Además, explicó que para las nuevas construcciones "hay dos cambios conceptuales", en primer lugar "no existen más las viviendas sociales sino que tiene que ser para ascenso social" y por otro lado, cada beneficiario "pagará en función del ingreso que tenga y no, según un sistema de calificación bancaria".

Hay dos grupos de “deudores UVA”, una línea que tiene un plazo de repago de hasta 30 años. De un lado los que obtuvieron créditos para vivienda única hasta 120.000 UVA, que percibieron congelamiento de la cuota desde agosto de 2019 y hasta enero de 2020 y luego entre marzo de 2020 y enero de 2021; son cerca del 80% de las financiaciones hipotecarias UVA. El resto son deudores de créditos hipotecarios para vivienda única de más de 120.000 UVA y prendarios, que solo se beneficiaron del segundo congelamiento.

Hace un año, antes que se iniciara el segundo congelamiento, el Banco Central había informado que de 103.609 créditos UVA otorgados a personas humanas en el sistema financiero (73% generadas por bancos públicos, 16% por privados nacionales y 11% por privados extranjeros), solamente 781 se encontraban en situación irregular.

Desde “Hipotecados UVA” habían advertido que la cuota en 2021 se incrementaría un 65% “considerando una inflación piso del 3% mensual, muy conservadora”. “Y a lo largo de 18 meses, el plazo que dura la convergencia, un 160%. Imposible de afrontar considerando lo deprimidos que están los ingresos”, alertaron.

Por otro lado, desde Desarrollo Territorial y Hábitat apuntan a generar 120.000  viviendas nuevas, de las cuales entre marzo y abril se construirían las primeras 70.000 con el objetivo de que “en 15 o 20 años, tener resuelto el problema habitacional”. Desde dicha cartera precisaron que de esta forma se “motivará” a que los precios de los alquileres vayan “a la baja”.

A su vez, destacó que se pusieron en marcha nuevamente 7.000 viviendas del programa Procrear "que estaba paralizadas desde 2015" y otras 5.000 "de distintos planes, también paradas". el plan apunta a "generar 120.000 viviendas nuevas", de las cuales "entre marzo y abril" se construirán las primeras 70.000" para, "en 15 o 20 años, tener resuelto el problema habitacional", lo que motivará además que los precios de los alquileres vayan 'a la baja'.
 

 
 
 
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