Lunes 1 de Marzo de 2021
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21.01.21

Aumentó la vacancia en las oficinas clase B

En el último trimestre del año, la vacancia del mercado de oficinas clase B, se incrementó levemente en comparación con el trimestre anterior y con el mismo del año pasado, alcanzando un 8%.

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De acuerdo con un informe de la consultor Cushman & Wakefield durante el 2020 se alquilaron un total de 32.364 m2 de oficinas Clase B, una superficie 30,8% inferior a la del 2019.

Juan Querol, bróker de la firma, comentó que a lo que a lo largo del 2020 se renovaron y renegociaron muchos contratos que vencían, por ese motivo también se registraron menos movimientos de empresas que tomaran o desocuparan metros. Tal es así, que en el último trimestre del año, la vacancia del mercado de oficinas clase B, se incrementó levemente en comparación al trimestre anterior y también al mismo período del año pasado, en una cifra que llegó al 8 %.

Con respecto a la superficie disponible, Daniela Zutovsky, analista de Investigación de Mercado de la consultora, destaca que la zona céntrica es la que presenta más disponibilidad de metros, especialmente en los submercados de Microcentro y Puerto Madero, con alrededor de 25.000 m2 cada uno. Y en la zona no céntrica, Panamericana y el Corredor Libertador en GBA son los submercados que cuentan con mayor cantidad de metros libres.

PRECIOS ESTABLES

Por otro lado, en cuanto a los precios de alquiler pedido, el informe destaca que los mismos se mantuvieron bastante estables a lo largo del año. Actualmente, el precio promedio es de US$ 19,7 mensuales por metro cuadrado. El submercado Libertador GBA se mantiene como el de valor más alto desde el 2019, con US$ 22,4, y el Corredor Dardo Rocha registra el valor más bajo en US$ 16,5.


 

 
 
 
Quién es Quién
Ing. Armando Chamorro
Es experto internacional en salud ambiental y ocupacional. Magister en ciencias en Salud Ambiental por el Hunter College de Nueva York, graduado en Ingeniería industrial por la Polytechnic University de Nueva York y técnico químico.
 
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