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29.12.20

Precios: tendencia a la baja

De acuerdo con un relevamiento, los precios de los inmuebles iniciaron una tendencia a la baja en abril de 2019 y acumulan un descenso de 5,5% desde entonces.

Un informe realizado por el portal Zonaprop en noviembre indica que en Zona Norte una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un precio solicitado por propietarios de  US$116.000 dólares, mientras los 3 ambientes y 70 m2 alcanzan los US162.400. Por su parte, el precio medio por m2 alcanza los US$ 2.325 valor que exhibe un descenso del 1,0% respecto al mes previo.

El precio medio en Zona Oeste- Sur es de US$ 1.694 por m2,  cifra que representa una baja del 1,2% respecto al mes anterior. En este caso, durante 2019 los precios de venta también acumularon un descenso del 3,7% y en 2020 disminuyeron un 5,1%. En esta zona un departamento medio de 2 ambientes y 50 m2 tiene un valor solicitado por propietarios de US$ 84.700 mientras que una unidad de 3 ambientes y 70 m2 cuesta US$112.600 .

LOS ALQUILERES

En Zona Oeste - Sur el precio promedio de alquiler solicitado por propietarios de un departamento de 2 ambientes y 50 m2 es de $19.506 por mes, mientras que una unidad de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por  $25.940  por mes. Cabe destacar que el 80% de los barrios registra en las unidades de 2 ambientes un rango que comprende desde los $18.000 hasta los $21.050 pesos por mes. En esta región del Gran Buenos Aires, el incremento mensual supera levemente el 5%, ya que si se compara con el mes anterior, los alquileres de dos ambientes estaban en $18.551 pesos mensuales y los de tres ambientes cotizaban a $24.670.

La Zona Norte del Gran Buenos Aires consigna un valor promedio más alto, dado que el alquiler de un inmueble de 2 ambientes y 50 m2 es de $28.016 por mes y una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 asciende a $37.260 . En este caso, el 80% de los barrios registra un alquiler de 2 ambientes con cifras que varían entre $18.000 y 37.000 por mes. Con respecto a esta zona del Gran Buenos Aires el incremento mensual es superior al 5%.
 

 
 
 
Quién es Quién
Arq. Carla Bechelli
La arq. Carla Bechelli fue galardonada con el premio International Property Awards por su obra Boating Hous.
 
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