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28.09.20

Aumentos de alquileres entre 6% y 7% en el Gran Buenos Aires

La ley de alquileres impactó en los precios de las locaciones en GBA, que se incrementaron entre un 6% y un 7% a nivel mensual; mientras que en compraventa los precios acumulan bajas del 3,8 % al 2,8 %, según un relevamiento del portal Zonaprop.

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En Zona Oeste-Sur el precio promedio de alquiler solicitado por propietarios de un departamento de 2 ambientes y 50 m2 es de 16.629 pesos por mes; mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por 22.110 pesos por mes.

El 80% de los barrios en esta zona bonaerense registra un rango de valores de entre 12.600 y 17.350 pesos por mes por un 2 ambientes. En el caso, el incremento mensual supera levemente el 6%, ya que si se compara con el mes anterior los alquileres de 2 ambientes estaban en 15.563 pesos mensuales y los de tres ambientes cotizaban a 20.690 pesos por mes.

A su vez, la Zona Norte tiene un precio promedio solicitado por propietarios más alto, ya que un inmueble de 2 ambientes y 50 m2 se ubica en 22.210 pesos por mes; mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 asciende a 29.530 pesos por mes. En este caso, el 80% de los barrios registra un alquiler de 2 ambientes con cifras que varían entre 14.000 y 23.00 pesos por mes. En esta zona, el incremento mensual es superior al 7%.

PRECIOS DE COMPRAVENTA

En relación al mercado de compra- venta en Zona Norte, es preciso señalar que una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un precio solicitado por propietarios de 118.500 dólares, mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 165.900 dólares. El precio medio por metro cuadrado se ubica en 2.366 dólares, un 0,2% por debajo del mes previo. En abril de 2019 Los precios iniciaron una tendencia a la baja y en la actualidad acumulan un descenso del 3,8% desde el máximo.



Los precios de compra-venta en Zona Oeste- Sur son más económicos: un departamento medio de 2 ambientes y 50 m2 tiene un valor solicitado por propietarios de 86.900 dólares. Por su parte, un departamento de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 115.600 dólares. El precio medio es de 1.738 dólares por metro cuadrado, baja un 0,3% respecto al mes previo. Durante 2019 los precios de venta acumularon un descenso del 3,7% y en 2020 la baja llega al 2,8%.


 

 
 
 
Quién es Quién
Arq. Silvia de Schiller
Silvia de Schiller es investigadora en diseño bioambiental y sustentabilidad urbana, graduada en la Facultad de Arquitectura Diseño y Urbanismo en la Universidad de Buenos Aires.
 
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