Lunes 28 de Septiembre de 2020
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19.08.20

Negociación de precios en ciudades del interior (II Parte)

RE/MAX realizó una muestra, que incluye La Plata, Rosario, Santa Fe, Córdoba y Neuquén, en la que se analizó la variación entre el último valor de publicación vs. valor del cierre, dato inédito en el mercado argentino, para luego también comparar esos datos con los del mismo período del año anterior.

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De un universo total de operaciones que se dieron en la red RE/MAX en el primer semestre de 2020, filtrando operaciones por tipología o zonas, y centrándose en las regiones más representativas del mercado, se llegó a un tercio de operaciones que permitieron analizar el comportamiento de los precios. Se tomaron sólo aquellas localidades y tipologías que reúnen un número significativamente alto con relación a la cantidad de operaciones que se hacen en cada distrito centrándose en los precios de las ciudades de Santa Fe, Rosario, Córdoba y Neuquén.

SANTA FE CAPITAL

El valor m2 de los departamentos vendidos en el transcurso del año es de US$1.245, siendo el Ticket Promedio de US$ 68.699. Esto muestra que, en el proceso de negociación, se está produciendo una baja del 7,64% en relación al último valor del precio publicado de dichas propiedades. A su vez, en comparativo, con el primer semestre del 2019, no se observa una variación con el valor de m2 cerrado del año anterior.

Con respecto a las casas, el valor de m2 cerrado es de US$ 640 con un Ticket Promedio de US$ 78.936. El porcentaje de negociación mostró una baja del 10,49% en relación al último precio de publicación y el comparativo con el año anterior muestra un 15% de baja con respecto al valor de m2 cerrado en 2019.

ROSARIO

El valor m2 de los departamentos vendidos en el transcurso del año es de US$1.482, siendo el Ticket Promedio de US$ 81.487. Esto muestra que, en el proceso de negociación, se está produciendo una baja del 11,15% en relación al último valor del precio publicado de dichas propiedades. A su vez, en comparativo, con el primer semestre del 2019, hay una baja del 17,39% en relación al valor de m2 cerrado (siendo en 2019 de US$ 1.794).

CÓRDOBA

El valor m2 de los departamentos vendidos en el transcurso del año es de US$ 920, siendo el Ticket Promedio de US$ 50.226. Esto muestra que, en el proceso de negociación, se está produciendo una baja del 3,66% en relación al último valor del precio publicado de dichas propiedades. A su vez, en comparativo, con el primer semestre del 2019, hay una baja del 6,88% en relación al valor de m2 cerrado (siendo en 2019 de US$ 988).

NEUQUÉN

El valor m2 de los departamentos vendidos en el transcurso del año es de US$ 1.541, siendo el Ticket Promedio de US$ 84.424. Esto muestra que, en el proceso de negociación, se está produciendo una baja del 5,35% en relación al último valor del precio publicado de dichas propiedades. A su vez, en comparativo, con el primer semestre del 2019, hay una baja del 7,56% en relación al valor de m2 cerrado (siendo en 2019 de US$ 1667).

Con respecto a las casas, el valor de m2 cerrado es de US$ 924 con un Ticket Promedio de US$ 117.857. El porcentaje de negociación mostró una baja del 16,91% en relación al último precio de publicación y el comparativo con el año anterior muestra un 25% de baja con respecto al valor de m2 cerrado en 2019.

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