Negociación de precios en ciudades del interior (II Parte)

De un universo total de operaciones que se dieron en la red RE/MAX en el primer semestre de 2020, filtrando operaciones por tipología o zonas, y centrándose en las regiones más representativas del mercado, se llegó a un tercio de operaciones que permitieron analizar el comportamiento de los precios. Se tomaron sólo aquellas localidades y tipologías que reúnen un número significativamente alto con relación a la cantidad de operaciones que se hacen en cada distrito centrándose en los precios de las ciudades de Santa Fe, Rosario, Córdoba y Neuquén.

SANTA FE CAPITAL

El valor m2 de los departamentos vendidos en el transcurso del año es de US$1.245, siendo el Ticket Promedio de US$ 68.699. Esto muestra que, en el proceso de negociación, se está produciendo una baja del 7,64% en relación al último valor del precio publicado de dichas propiedades. A su vez, en comparativo, con el primer semestre del 2019, no se observa una variación con el valor de m2 cerrado del año anterior.

Con respecto a las casas, el valor de m2 cerrado es de US$ 640 con un Ticket Promedio de US$ 78.936. El porcentaje de negociación mostró una baja del 10,49% en relación al último precio de publicación y el comparativo con el año anterior muestra un 15% de baja con respecto al valor de m2 cerrado en 2019.

ROSARIO

El valor m2 de los departamentos vendidos en el transcurso del año es de US$1.482, siendo el Ticket Promedio de US$ 81.487. Esto muestra que, en el proceso de negociación, se está produciendo una baja del 11,15% en relación al último valor del precio publicado de dichas propiedades. A su vez, en comparativo, con el primer semestre del 2019, hay una baja del 17,39% en relación al valor de m2 cerrado (siendo en 2019 de US$ 1.794).

CÓRDOBA

El valor m2 de los departamentos vendidos en el transcurso del año es de US$ 920, siendo el Ticket Promedio de US$ 50.226. Esto muestra que, en el proceso de negociación, se está produciendo una baja del 3,66% en relación al último valor del precio publicado de dichas propiedades. A su vez, en comparativo, con el primer semestre del 2019, hay una baja del 6,88% en relación al valor de m2 cerrado (siendo en 2019 de US$ 988).

NEUQUÉN

El valor m2 de los departamentos vendidos en el transcurso del año es de US$ 1.541, siendo el Ticket Promedio de US$ 84.424. Esto muestra que, en el proceso de negociación, se está produciendo una baja del 5,35% en relación al último valor del precio publicado de dichas propiedades. A su vez, en comparativo, con el primer semestre del 2019, hay una baja del 7,56% en relación al valor de m2 cerrado (siendo en 2019 de US$ 1667).

Con respecto a las casas, el valor de m2 cerrado es de US$ 924 con un Ticket Promedio de US$ 117.857. El porcentaje de negociación mostró una baja del 16,91% en relación al último precio de publicación y el comparativo con el año anterior muestra un 25% de baja con respecto al valor de m2 cerrado en 2019.