Compensación para los deudores de créditos UVA

El Banco Central de la República Argentina con el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación Argentina acordaron implementar un mecanismo de compensación para amortiguar el incremento que deberían afrontar este mes las cuotas de los deudores hipotecarios UVA.

El mecanismo evita el salto del 26% en la cuota previsto a partir de febrero y, en su lugar, establece una convergencia a lo largo de 12 meses, y a la vez, el  BCRA anunció  que se prevé que, en ningún caso, la cuota podrá superar el 35 por ciento de los ingresos familiares..

Para garantizar este proceso de convergencia y en consonancia con el criterio del esfuerzo compartido establecido en la Ley de Solidaridad Social y Reactivación Productiva, las entidades financieras aportarán un total de $1.411 millones durante el plazo de vigencia del mismo.

Según el Banco Central, el esquema de convergencia de las cuotas sería el siguiente:

- Considerando un crédito con una cuota de $ 12.000, el incremento del 26 por ciento previsto implicaría un salto en la misma hasta los $ 15.100 establecidos por la cuota contractual para febrero de 2020.
En el marco del mecanismo de convergencia, la cuota se incrementará a $12.600 (+5%).

- Si se considera el crédito máximo al que accedieron los beneficiados por el congelamiento, la cuota debería pasar de los $24.300 en enero a $30.700 en febrero (+26%). Con el mecanismo de convergencia, el monto a pagar en febrero será de $25.700 (+6%).

De acuerdo con el relevamiento oficial, existen en la actualidad un total de 105 mil deudores hipotecarios UVA, de los cuales 95 mil corresponden a préstamos de hasta 120 mil UVAS y para vivienda única.

La medida en conjunto con la recientemente adoptada para dar mayor liquidez a los depósitos en plazo fijo UVA operan como señales sobre el sostenimiento futuro del sistema.

Reporte Inmobiliario graficó en detalle la evolución de la cuota de un crédito hipotecario UVA concretado en febrero de 2018, por el financiamiento del 80 % del valor de un departamento usado standard promedio en CABA comparado con un alquiler y cuál sería la situación actual del saldo adeudado en pesos, en dólares y con relación al valor actual de esa misma propiedad.