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14.01.20

Eximen del impuesto PAIS, con límites, a créditos hipotecarios

El Banco Central (BCRA) sacará una comunicación a los bancos para que no cobren el impuesto del 30% a los créditos hipotecarios, hasta US$ 100.000, para la compra de vivienda única.

La medida se anticipó mediante un twit de la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, María Eugenia Bielsa, indicando que aquellas personas que saquen un crédito hipotecario para acceder a su vivienda única podrán comprar hasta US$100.000 sin pagar el impuesto PAIS.

El anuncio, tiende a facilitar mejoras en la difícil situación de los créditos, y  tiene como antecedente la comunicación A 6787 del BCRA del pasado 19 de septiembre, al instaurarse el cepo, que habilitaba a comprar más dólares que los US$10.000 de tope de atesoramiento a quienes hubieran tomado un crédito hipotecario para comprar su vivienda única hasta el monto del préstamo o el equivalente a US$100.000.

Entonces los beneficiados eran sólo quienes ya tenían una carpeta en curso aprobada por una institución bancaria, mientras que ahora se extiende  el acceso hasta US$100.000 sin pagar el impuesto del 30%, para todos aquellos que decidan hacia adelante sacar un préstamo hipotecario.

ANALISIS DE DEUDORES

Como se recordará, la entidad que dirige Miguel Pesce extendió por un mes más el congelamiento de las cuotas de los créditos UVA que regía hasta diciembre para una parte de los deudores, estimados en 82.000 familias, tras lo cual, sacó la comunicación B 11934 para que los bancos brinden información sobre los tomadores que sean personas físicas. Ahora, los bancos tendrán tiempo hasta el próximo lunes para dar a conocer, entre otros,   los datos de los titulares y codeudores, el monto inicial del préstamo expresado en UVA, su extensión y su tasa de interés, la fecha de otorgamiento, el valor de la cuota inicial y de la actual, el saldo de crédito a fines de noviembre de 2019, los metros cuadrados de la propiedad y su ubicación, el porcentaje de la relación cuota/ingreso inicial y el monto del ingreso principal del tomador del crédito cuando fue otorgado.

La medida responde a la recomendación de la ley de emergencia al Central, de realizar "una evaluación sobre el desempeño y las consecuencias" del sistema de préstamos UVA y a "estudiar mecanismos para mitigar sus efectos negativos atendiendo al criterio del esfuerzo compartido entre acreedor y deudor".

 
 
 
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