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20.05.19

Oficinas Clase B: en el primer trimestre aumentó un 60% la superficie alquilada

Es en comparación con el mismo período del año pasado. Según el informe de Cushman & Wakefield, la vacancia se mantiene en un nivel similar al de finales de 2018.

Superficie Alquilada
Superficie Alquilada
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Durante el primer trimestre de este año la superficie alquilada en el mercado de oficinas Clase B fue de 8.948 m2, lo cual representa un incremento del 60% respecto del mismo período de 2018, de acuerdo a los datos que presenta un informe de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.

La vacancia se mantuvo prácticamente sin cambios respecto del último trimestre del año pasado, ya que se elevó apenas de 8,6% a 8,8%. “Ese 8,8% de vacancia general se conforma con el promedio entre el 9,3% que presenta la zona CBD (céntrica) y el 7% registrado en NON CBD (no céntrica)”, puntualizó Karina Longo, Gerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.

El inventario total de oficinas Clase B es de  1.447.380 m2, de los cuales 1.129.070 m2 corresponden a la zona céntrica y 318.310 a no céntrica.

Los submercados con mayor cantidad de superficie disponible actualmente son Microcentro y Puerto Madero,cada uno de ellos con aproximadamente 20.000 m2, seguidos por Centro Sur y Catalinas-Plaza Roma, que superan los 15.000 m2. En tanto, Corredor Panamericana y Corredor Dardo Rocha son las zonas donde hay menor cantidad de metros para alquilar.



“El precio promedio de alquiler pedido es de US$ 20,6 mensuales por metro cuadrado, un 3,2% menos que a fines de 2018. La baja de los precios se refleja en todos los submercados”, destacó Mercedes Pagliettini,  Broker Senior de la compañía. Libertador CABA (US$ 24 promedio) es la zona más cara, mientras que el precio más bajo se registra en Microcentro (US$ 17 promedio).
 

 
 
 
Quién es Quién
Jenny Osuldsen
Jenny B. Osuldsen obruvo un Master en Paisajismo Arquitectónico de la Universidad Noruega de Ciencias de la Vida, y además ha estudiado Paisajismo Arquitectónico y arte en la Cal Poly University Pomona, Los Angeles, USA. En 1995 se incorporó al Estudio Snøhetta del que hoy es socia.
 
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