Oficinas clase B: la superficie alquilada superó los 30.000 m2

A su vez, el nivel de vacancia, aumentó levemente en el cuarto trimestre, y cerró en 8,6%, un punto más arriba del registrado en la medición anterior.

“Los submercados con mayor cantidad de superficie disponible son Puerto Madero y Microcentro, con alrededor de 20.000 m2 cada uno. Catalinas - Plaza Roma y Centro Sur, en tanto, superan también los 15.000 m2. En el otro extremo, Corredor Panamericana y Libertador CABA son las zonas que presentan menor cantidad de metros libres”, indicó Karina Longo, gerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.

 El inventario actual de oficinas clase B es de aproximadamente 1.440.000 m2. De ellos, unos 250.000 m2 corresponden a Microcentro, el submercado que presenta mayor superficie en este segmento. En orden decreciente, le sigue muy de cerca Catalinas - Plaza Roma, con 240.000 m2.

“El precio promedio de alquiler pedido fue de US$ 21,3 mensuales por metro cuadrado en este cuarto trimestre, apenas por debajo de los US$ 21,5 que había registrado en el tercero. Libertador CABA fue la zona más costosa, con US$ 25, y Microcentro la más accesible, con US$ 18,” puntualizó Mercedes Pagliettini, senior Broker de la compañía.