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21.01.19

Oficinas clase B: la superficie alquilada superó los 30.000 m2

La superficie alquilada en el mercado de oficinas clase B en Buenos Aires sumó 8000 m2 el último trimestre de 2018, y alcanzó un total de 31.725 m2 en el año. Así surge del informe difundido por Cushman & Wakefield.

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A su vez, el nivel de vacancia, aumentó levemente en el cuarto trimestre, y cerró en 8,6%, un punto más arriba del registrado en la medición anterior.

“Los submercados con mayor cantidad de superficie disponible son Puerto Madero y Microcentro, con alrededor de 20.000 m2 cada uno. Catalinas - Plaza Roma y Centro Sur, en tanto, superan también los 15.000 m2. En el otro extremo, Corredor Panamericana y Libertador CABA son las zonas que presentan menor cantidad de metros libres”, indicó Karina Longo, gerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.

 El inventario actual de oficinas clase B es de aproximadamente 1.440.000 m2. De ellos, unos 250.000 m2 corresponden a Microcentro, el submercado que presenta mayor superficie en este segmento. En orden decreciente, le sigue muy de cerca Catalinas - Plaza Roma, con 240.000 m2.



“El precio promedio de alquiler pedido fue de US$ 21,3 mensuales por metro cuadrado en este cuarto trimestre, apenas por debajo de los US$ 21,5 que había registrado en el tercero. Libertador CABA fue la zona más costosa, con US$ 25, y Microcentro la más accesible, con US$ 18,” puntualizó Mercedes Pagliettini, senior Broker de la compañía.
 

 
 
 
Quién es Quién
Marc Royer
Se incorporó a Cushman & Wakefield, como responsable de la división de Capital Markets para América del Sur, con el objetivo de potenciar las oportunidades de inversión locales y entre países de la región.
 
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