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14.01.19

En Rosario, la venta de propiedades se vuelca al dólar

La oferta de propiedades en Rosario sigue creciendo hay 18 mil unidades en venta. Pero debido a la suba del dólar, muchos de los inmuebles pasaron de venderse en pesos a dólares, para conservar su valor.

En enero 2018 el 70% de los departamentos en venta se ofrecían en pesos. Hoy sólo el 22% se ofrece en la moneda nacional, siendo el 82% de los avisos de venta en dólares. Esta proporción creció fuerte en el primer semestre junto con la volatilidad cambiaria. En el caso de departamentos usados, el 87% se ofrece en dólares y el 13% en pesos, para aquellos a estrenar la proporción es 74% en dólares frente a 26% en pesos y en pozo se encuentran un 45% en dólares y un 55% en pesos.

Del total de departamentos en venta, el 50% son de dos ambientes, 25% de tres, 8% de cuatro y 17% estudios. Del total, el 85% se vende sin cochera incluida. En promedio, un departamento de dos ambientes se encuentra en US$ 93.000 y uno de tres ambientes US$ 130.200, un promedio bastante más bajo que el equivalente a la Ciudad de Buenos Aires.

El precio medio de los departamentos terminados, usados o estrenar es de US$ 1.862 por m2 y en pozo el precio medio es de $ 63.958 por m2. En los últimos tres meses el valor del metro cuadrado en los departamentos a estrenar descendió en un 3%,mientras que  en el caso de pozo, estos subieron un 6%.

Por último, el barrio que registra el valor del m2 más caro en la ciudad es Las Malvinas con un precio medio de US$ 2.853 y el más económico es J.I. Rucci con un costo medio de US$ 692.

Fuente: ON24
 

 
 
 
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Marc Royer
Se incorporó a Cushman & Wakefield, como responsable de la división de Capital Markets para América del Sur, con el objetivo de potenciar las oportunidades de inversión locales y entre países de la región.
 
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