Martes 23 de Octubre de 2018
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Portada / Bienes Raíces y Arquitectura / Nota

09.10.18

Un proyecto cosmopolita y sustentable

Jack Green lanzó Alley, un proyecto de viviendas multifamiliar que integra dos semitorres conectadas por un pasaje rodeado de verde que atraviesa la manzana, con acceso desde ambas calles.

Alley se encuentra en una de las áreas más privilegiadas de la ciudad de Buenos Aires, sobre las calles Sánchez de Bustamante y Billinghurst a una cuadra de Av. del Libertador. Está conformado por dos semitorres conectadas por un pasaje adoquinado que atraviesa la manzana y cuenta con acceso desde ambas calles, una propuesta única de características inéditas para el lugar.

Para este proyecto, la desarrolladora eligió nuevamente a AS Architecture, uno de los estudios más prestigiosos de París. El complejo está conformado por tres cuerpos diferenciados: Edificio Sánchez de Bustamante; Edificio Billinghurst y un Pasaje Urbano que los une. Habrá departamentos de uno, dos y tres ambientes y la mayoría de las unidades tendrán entre 55 y 100 m2. En el pasaje de planta baja habrá nueve unidades de townhouses (pequeñas casas) y por encima de éstas un pequeño corredor de biodiversidad. En este espacio de altura se ubicarán la mayoría de los amenities: pileta descubierta, gimnasio, cocina comunitaria y espacio de co-working, invitando a los habitantes a caminar y disfrutar de estas zonas compartidas.



Otro de los aspectos innovadores del proyecto es el de concebir parte de su arquitectura y paisaje como un bien común que permita a los habitantes de la manzana y de la ciudad mejorar sus condiciones de vida y hábitat. Esta estrategia reside básicamente en generar espacios verdes en cuatro niveles: 1) en el pasaje de planta baja, 2) en el corredor del segundo piso, donde también se diseñará una huerta común para compartir la agricultura urbana, 3) en los balcones de los departamentos y 4) en las terrazas de los edificios.

Todos los trabajos de parquización están a cargo de Clara Billoch, reconocida paisajista experta en jardinería, y aportarán al reverdecimiento de la ciudad, al control de dióxido de carbono, contribuirán a retener agua de lluvia y colaborarán en combatir el fenómeno de Isla de Calor que aqueja a ciudades de mayor densidad. Manteniendo la impronta sustentable que Jack Green prioriza en sus desarrollos, Alley también cuenta con Certificación EDGE en sustentabilidad otorgada por el Banco Mundial.

“Alley es la diferencia entre construir un edificio de departamentos o crear un espacio donde a la gente le encante vivir. Fusiona de forma única el empuje y la dinámica de una metrópoli como Buenos Aires, con el encanto de los pasajes parisinos”, comenta Martín Urgoiti, socio de Jack Green. Y resalta que el trabajo articulado entre los distintos actores vinculados a Alley, les permitió alcanzar un objetivo siempre difícil de lograr: hacer que lo sofisticado se vea simple.

“Este es un proyecto único, junto a AS Achitecture Studio y Zas Lavarello hemos diseñado un conjunto de edificios donde los departamentos tienen una calidad de espacio increíble y las superficies comunes invitan a compartir la vida. Las fachadas de los edificios serán muy diferentes a todo lo visto en la ciudad y al mismo tiempo serán funcionales para que las unidades tengan una calidad de uso superlativa”, explica Diego Zappella, socio de Jack Green.  
 

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