Jueves 14 de Diciembre de 2017
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16.11.17

Argencons lanza Distrito Quartier Puerto Retiro

La desarrolladora presentó uno de sus proyectos más ambicioso, capitalizado, a través de un Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario que captó más de US$ 62 millones, en oportunidad del blanqueo de capitales.

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Liderando el cambio en un sector postergado, donde hoy está en plena ejecución la mayor inversión pública en la ciudad, con la que se busca la conectividad vial norte-sur, la modernización del nodo de transportes de Retiro y la reconciliación de la ciudad con el Río, el Distrito se emplaza sobre dos manzanas en forma de proa con una cara sobre el Puerto, otra sobre el nuevo Paseo del Bajo, con acceso directo a la Costanera Norte, la Autopista Illia y la Plaza San Martín.

En la presentación, el CEO de AUSA, Carlos Frugoni, comentó: ‘’Estamos en obra, estamos en plazo y sabemos que ésta es la obra más grande de los últimos 30 años en la ciudad de Buenos Aires; es un orgullo para AUSA estar construyéndola. Abril de 2019 es la fecha que nos pidió Horacio Larreta’’.

A su vez, Miguel Camps, presidente de Argencons adelantó que en 2015 tuvo por primera vez contacto con la posibilidad de comprar la tierra, y que ya se intuía que las intenciones de la Ciudad eran las de cambiar de manera radical el acceso de la ciudad al rio. ”Trabajamos en conjunto con Allaria para lograr la capitalización para poder comprar la tierra necesaria. Eso significaba comenzar a convencer a los interesados, tanto fue así que la mitad de los que entraron en el FCI lo hicieron por confianza en el negocio mismo, no necesariamente por el blanqueo de capitales’’, resaltó.



EL PROYECTO

Con más de US$ 240 millones de inversión, Argencons liderará una vez más el cambio en un sector postergado de la Ciudad de la misma forma que lo hizo, en su momento, en Palermo con las torres de Ugarteche; en Palermo Nuevo, con Quartier Demaría, Quartier de Oro y Quartier Sinclair; y en Palermo Hollywood con Quartier Boulevard.

El predio tiene una ubicación estratégica, a distancia peatonal de las terminales de trenes de Retiro, la terminal de ómnibus de media y larga distancia, acceso a 40 líneas urbanas, el metro-bus y el subte. Cuenta con excelente conectividad vial que permite llegar a aeroparque y las zonas norte y sur, en cuestión de minutos. 

El Distrito Quartier Puerto Retiro constituye más que un mero conjunto de usos mixtos, un hábitat integrado conformado por un edificio corporativo, dos edificios residenciales, uno de ellos se asienta sobre la refuncionalización del antiguo hospital Ferroviario, aptos para uso profesional, un paseo comercial abierto y un parking de magnitud acorde a los más de 115.000 m2 de la obra completa. 

En principio, se ha lanzado la venta de Quartier Studios, de 14 pisos, y el edificio Lofts. Este último se construirá sobre la refuncionalización del Hospital Ferroviario, de 9 pisos, al que se agregan 3 nuevos volúmenes que respetan las alturas y gran espacialidad aérea. Ambos proyectos incluyen unidades residenciales, apto profesional, y alquiler temporario, por lo cual son atractivas como inversión y negocio de renta. Para marzo de 2018 está previsto el inicio de las obras, que involucran 60.000 m2. Estos dos edificios compartirán 3 salas de reuniones, un auditorio con capacidad para 65 personas y un SUM de 100 m2 para eventos. En el primer piso tendrán el wellness center con gimnasio, sauna, sala de masajes, un lounge, pileta cubierta climatizada con zona de relax y pileta descubierta con solárium.  

Además, se lanzará el desarrollo de Quartier Plaza, que incluye oficinas corporativas Triple A, tendrá dos subsuelos de cocheras y un paseo comercial. Contará con una planta libre de 3600 m2, por piso, la de mayor superficie de la zona céntrica, cada una divisibles en módulos de 600 m2, estacionamiento para 200 bicicletas con vestuarios, auditorio para 100 asistentes, un lounge y más de 400 cocheras.

“Puedo decir que Distrito Quartier Puerto Retiro ya es un verdadero éxito comercial dada la increíble aceptación que tuvo la propuesta. Teniendo en cuenta que se reservaron, más del 30% de las unidades en solo 15 días, con precios promedio de US$ 4600 el m2, alcanzando los valores premium de Puerto Madero en los pisos más altos con sus vistas, estamos ante un éxito  muy contundente”, dijo Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades, a cargo de la comercialización del proyecto.
 

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