Jueves 14 de Diciembre de 2017
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15.05.17

Un concepto alternativo de vivienda: Microdepartamentos

Predial salió al mercado con una propuesta novedosa el desarrollo de microdepartamentos de 20 m2, totalmente amoblados, con un costo cercano a los u$s 50.000, que ofrecen una rentabilidad que duplica a la de un monoambiente común.

Esta tipología apunta a un público joven de clase media que busca acceder a su primera vivienda o bien realizar una inversión. Pablo Brodsky, director Comercial de Predial Propiedades comenta: ‘’Dentro del microepartamento, todas las funciones conviven armoniosamente, sin perder de vista la importancia de cada sector, permitiendo optimizar cada una de las áreas. Además, la elección de los materiales, colores e iluminación utilizados fueron fundamentales’’.



DE JAPÓN A LA ARGENTINA

La construcción que nació en Japón en la década del 60’ y que luego fue replicada por las principales capitales del mundo, como New York, hoy es tendencia. Con un valor agregado de diseño para lograr ampliar los metros cuadrados gracias a la funcionalidad del mobiliario, Predial propone convertir los 18 m² o 23 m² en 30 m² disfrutables y vivibles, logrando mayor calidad de vida. ‘’La agilidad y versatilidad del equipamiento, especialmente diseñado para estas unidades, permite modificar el espacio, de acuerdo con las necesidades de cada momento del día’’, afirma Brodsky.

A su vez, las unidades se completan con diversidad de amenities que ofrece el edificio: working stations; microcine; espacio de bar-cocina; zonas con WiFi; solarium; espacio para gimnasio; jacuzzi exterior; área de parrillas; biciparking con bicicletas incluidas y bauleras opcionales.

"El comprador que decide adquirir este tipo de inmueble busca, en muchos casos, resolver una necesidad habitacional, aunque son varios los inversores que apuestan a los alquileres temporarios. Este tipo de emprendimiento es ideal para los turistas, además la rentabilidad es muy alta", explica el empresario.

EL DISEÑO

Para la materialización de todo el equipamiento - diseñado por Predial junto con arquitectos de Casa FOA - se optó por un material resistente, práctico y de un excelente diseño como es la melamina. Los colores utilizados están fusionados de tal manera que permiten lograr movimiento y profundidad en los diferentes sectores. La tecnología en herrajes es la que aporta agilidad y ayuda a la funcionalidad del mobiliario del living y de la cocina.

Por otro lado, la luz es un factor clave en unidades reducidas, por eso se buscó generar diferentes climas y enfatizar los espacios, según la función de cada uno, por medio de la iluminación. Recorriendo el microdepartamento se puede apreciar que la luz está presente en cada sector: la cocina con la luz de cenefa y frente a la cama/sillón (que se encuentra enmarcada por una biblioteca con nichos), el área de mesa/escritorio/TV con estantes superiores también iluminados. A su vez, la mesa/escritorio con patas rodantes permite cambiar de función cada vez que sea necesario.

PLAN DE EXPANSIÓN

Parte Fondo Común de Inversión (FCI) Cerrado Inmobiliario Quinquela + Predial enmarcado en a la Ley 27.260, se destinará a unidades de microdepartamento en cinco emprendimientos residenciales en la ciudad de Buenos Aires, en los barrios de Almagro, Flores, Mataderos y Saavedra, y uno en la ciudad de Neuquén.  Además, Predial desarrolla junto a Induplack estas unidades en otros barrios de la ciudad.

El valor del m² parte de los US$ 2.200 hasta US$ 2.500 en el barrio de Saavedra. "El atractivo de estas unidades es que por menor costo de inversión al de una unidad tradicional a estrenar, el precio del alquiler es similar al de una unidad de 35 metros cuadrados, mejorando así la rentabilidad de su inversión", explica el desarrollador.
 

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